Arrecife, c/ Esperanza, 1, 1º E | Venta directa por la propiedad
En la AVENIDA MARÍTIMA | Superficie: 120 M2
El Decreto ley 1/2024, de 10 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, aprobado por el Gobierno de Canarias y publicado en el Boletín Oficial de Canarias el 20 de febrero de 2024, introduce diversas medidas para facilitar el acceso a la vivienda en Canarias. Estas medidas incluyen la posibilidad de cambiar el uso de locales comerciales, oficinas u otros espacios similares a uso residencial (vivienda), bajo ciertas condiciones.
Según profesionales técnicos consultados por la propiedad, el inmueble cuenta con espacio, altura y ventilación a exterior (ventanas y patio interior) que lo hacen apto para su conversión en vivienda. Además, tanto la existencia de techo registrable como el suelo (tarima flotante) permitirían el paso de instalaciones entre sus dependencias. No obstante, si lo quiere como inversión para reconvertir en vivienda, le recomendamos consultar a un profesional técnico (Arquitecto superior, Arquitecto técnico, …) de su confianza.
Recepción
Descripción del local para oficinas
Desde hace más de quince años, este local ha sido el despacho de los abogados Alberto Ramón Balmaseda y Octavio Topham Camejo, ambos, Letrados del Colegio de Abogados de Lanzarote. El local dispone de 120 m2, con recepción, cuatro espacios de trabajo individuales, sala de apoyo, office y un aseo. Además, existe un espacio para archivo, muy práctico, con estantes y cajones archivadores a ambos lados. El despacho se encuentra parcialmente amueblado con mostrador de recepción, mesas de trabajo, sillas de dirección, sillas de confidente, estanterías, cajoneras, alacenas y otros muebles accesorios.
Distribución
Actualmente, el local cuenta con la siguiente distribución:
– Recepción de 20,73 m2
– Oficina de 9,30 m2
– Oficina de 11,41 m2
– Oficina de 15,35 m2
– Oficina de 16,08 m2
– Sala de reuniones de 11 m2
– Pasillo de 6,60 m2
– Patio: 2,76 m2
– Superficie útil: 103,33 m2
– Superficie construida: 118,27 m2
Certificado de Eficiencia Energética
En preparación
Cumpliendo las previsiones del art. 17.3 del Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, hemos realizado el encargo para publicar próximamente el Certificado de Eficiencia Energética de nuestro local para oficinas.
Autor del plano
Autor del plano:
Eugenio Vega Bencomo
Arquitecto Técnico, colegiado en el COAAT de Lanzarote
Ejerciente en Lanzarote y en Tenerife
Acceda aquí a su página web: Arquitectura en Tenerife
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